Građani izvojevali izmene u planu gradnje za blokove 2, 5 i 7 na Vidikovcu
U zgradi Gradske uprave grada Beograda, 14.10.2025. u 13 časova održana je javna sednica Komisije za planove Skupštine grada Beograda.
Na javnoj raspravi o Predlogu plana detaljne regulacije (PDR) za blokove 2, 5 i 7 u naselju Vidikovac, u Rakovici, građani su uspeli da izbore ključne izmene uprkos brojčanoj dominaciji investitora. Rasprava, kojoj je prisustvovalo oko 30 ljudi, trajala je dva i po sata i otvorila je važna pitanja urbanizma, zaštite zelenila i poštovanja zakona.
Ključna izmena: sprečena izgradnja višespratnica u zoni S6
Jedna od najznačajnijih odluka odnosi se na zonu S6, koja je prema prvobitnom planu bila namenjena višeporodičnom stanovanju. Na inicijativu građana, zona će biti prenamenjena u S1, što znači da će u tom delu biti moguća izgradnja samo nižih objekata – do 12 metara visine. Ova promena posebno je važna za stanovnike ulice Majora O. Mehića, koji su se aktivno zalagali za očuvanje ambijentalnog karaktera svog naselja.
Nova lokacija škole zbog terena
Planirana škola biće izmeštena iz zone J2, jer je utvrđeno da postoje problemi sa denivelacijom terena. Nova lokacija nalazi se bliže ulici L. Vojvodića, na prostoru nekadašnje toplane. U zoni J2 mogao bi ostati šumski pojas, što bi dodatno doprinelo očuvanju zelenila.
Zelenilo pod pritiskom – građani se usprotivili seči šume
Tokom rasprave, više učesnika ukazalo je da je predloženi PDR u neskladu sa Planom generalne regulacije, koji ne dozvoljava redukciju zelenih površina. Istaknuto je i da Srbijašume nisu dale saglasnost za uklanjanje šume u okviru planiranog prostora. Građani su prikazali i dokumentaciju o seči šume iz avgusta, kada su, prema njihovim navodima, podnete krivične prijave protiv investitora Legend Invest. Taj potez naišao je na snažnu podršku prisutnih.
Nelegalna gradnja u Kneza Višeslava izazvala buru
Posebnu pažnju izazvao je slučaj nedovršenog i nelegalnog objekta u ulici Kneza Višeslava, pored prodavnice DM. Iako za objekat postoji pravosnažno rešenje o rušenju, kupci stanova su tokom rasprave zatražili da se on legalizuje i privede nameni. Njihovu inicijativu podržao je i gradski arhitekta Marko Stojičić, što je izazvalo burne reakcije među građanima. Kako je protiv investitora već podneta krivična prijava, postavlja se pitanje – da li će grad poštovati sopstvena pravila ili će ih zaobići?
Ostale tačke i zahtevi investitora
Na sednici su investitori tražili povećanje maksimalne visine slemena sa 30 na 37 metara, kao i prenamenu zone komercijalnih sadržaja K2 u mešovitu zonu M4. Komisija se izjasnila kao nenadležna za komentare o tehničkim nedostacima kanalizacione mreže. Više podnetih primedbi nije razmatrano jer se podnosioci nisu pojavili.
Građani izvojevali tri konkretne pobede
Uprkos jakom lobiju investitora, građani su ostvarili nekoliko značajnih uspeha:
1. Prenamena zone S6 u S1 – sprečena izgradnja višespratnica.
2. Izmeštanje škole na prikladniju lokaciju.
3. Zaštita dela zelenih površina i potencijalno očuvanje šumskog pojasa.
Test za gradsku upravu: zakon ili interes?
Slučaj nelegalnog objekta u Kneza Višeslava ostaje test zakonitosti i institucionalne doslednosti grada. Ukoliko bi gradske vlasti dozvolile nastavak gradnje, iako postoji rešenje o rušenju, to bi otvorilo pitanje pravne sigurnosti i jednakosti građana pred zakonom.